Intro
Thai • ภาษาไทย

เงินกู้ซื้อบ้าน

คนส่วนใหญ่กู้เงินจากธนาคารเพื่อซื้อบ้าน ธนาคารอาจกำหนดเงื่อนไขว่าผู้กู้จะต้องมีเงิน (หลักทรัพย์) อยู่จำนวนหนึ่งโดยไม่ต้องกู้เงินเต็มจำนวนเพื่อซื้อบ้าน ทั้งนี้ธนาคารแต่ละแห่งจะมีหลักเกณฑ์ต่างกันไป อัตราดอกเบี้ยที่ต้องชำระสำหรับเงินที่กู้จะขึ้นอยู่กับมูลค่าของทรัพย์สินที่กู้ยืม

ควรตรวจสอบเงื่อนไขและข้อกำหนดจากธนาคารหลาย ๆ แห่งก่อนกู้เงิน เงินกู้ยืมซื้อบ้านจะมีผลต่อฐานะทางการเงินของคุณและครอบครัวเป็นเวลาหลายปี จึงควรพิจารณาให้ถี่ถ้วนก่อนว่าหน่วยงานท้องถิ่นมีแผนงานให้เงินกู้ยืมที่คุณสามารถยื่นขอได้หรือไม่ Husbanken มีแผนเงินกู้พิเศษสำหรับคนหนุ่มสาวและผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน แผนงานเหล่านี้ควบคุมดูแลโดยหน่วยงานท้องถิ่น

เงินกู้ซื้อบ้านแบ่งออกได้เป็นสองประเภทหลัก

  • เงินกู้คำนวณรายปี
  • เงินกู้อัตราคงที่

เงินกู้คำนวณรายปี

เงินกู้คำนวณรายปีจะมีค่าผ่อนชำระในจำนวนที่เท่ากันตลอดระยะเวลาการคืนเงิน ในกรณีที่อัตราดอกเบี้ยไม่มีการเปลี่ยนแปลง ในตอนแรกอัตราดอกเบี้ยของงวดผ่อนชำระจะสูง และเงินใช้คืนจะต่ำ เมื่อชำระเงินคืนไปได้ระยะหนึ่ง อัตราดอกเบี้ยจะลดลงและสัดส่วนเงินต้นที่ใช้คืนจะเพิ่มขึ้น ในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ย งวดผ่อนชำระอาจเปลี่ยนแปลงไปด้วยเช่นกัน โดยยังมีระยะเวลาใช้คืนเท่าเดิม อัตราดอกเบี้ยโดยรวมสำหรับเงินกู้แบบคำนวณรายปีจะสูงกว่าแบบอัตราคงที่ คนส่วนใหญ่เลือกกู้แบบคำนวณรายปีเนื่องจากเงินต้นที่ใช้คืนในตอนแรกจะต่ำกว่า

เงินกู้อัตราคงที่

เงินกู้อัตราคงที่มีสัดส่วนอัตราดอกเบี้ยเท่ากันตลอดระยะเวลาการคืนเงิน จำนวนดอกเบี้ย และจำนวนเงินค่างวดจะลดลงเมื่อคุณชำระเงินคืน อัตราดอกเบี้ยโดยรวมจะต่ำกว่าในแบบคำนวณอัตราคงที่เมื่อเปรียบเทียบกับแบบคำนวณรายปี เนื่องจากคุณจ่ายเงินงวดคืนสูงกว่าตั้งแต่เริ่มคืนเงินกู้

ต่อไปนี้คือตัวอย่างการคืนเงินและอัตราดอกเบี้ยสำหรับเงินกู้แบบอัตราคงที่และแบบคำนวณรายปี จำนวนเงินต้นคือ 1,000,000 NOK สำหรับเงินกู้ทั้งสองแบบ อัตราดอกเบี้ยคือ 4% และระยะเวลาคืนเงินคือ 25 ปี

เว็บไซต์ของธนาคารส่วนใหญ่จะมีตัวคำนวณอัตราดอกเบี้ยให้ คุณจึงสามารถระบุจำนวนเงินกู้และระยะเวลาการคืนเงินได้ตามต้องการ จากนั้นระบบจะคำนวณว่าคุณต้องจ่ายค่างวดเดือนละเท่าใด หรือทำตรงกันข้าม คือระบุจำนวนเงินที่คุณสามารถจ่ายคืนให้กับธนาคารในแต่ละเดือนเพื่อดูว่าจะต้องใช้เวลาคืนเงินนานเท่าใด

Ansvarlig for disse sidene J.W. Cappelens Forlag AS. Læremidlet er utviklet med støtte fra Utdanningsdirektoratet. Tilbakemeldinger: intro@cappelen.no